Мысленно представляя, каким вы хотите видеть свой дом, с помощью архитектора или даже самостоятельно вы можете создать эскиз, визуализировав свои идеи. Однако для начала строительства одного эскиза будет совершенно недостаточно – вам нужен детализированный проект всего дома с его привязкой на местности. Даже если вы выбрали какой-то готовый проект из предлагаемых нашей компанией, его в любом случае необходимо будет разместить на определенном участке с учетом рельефа местности и возможностью подвода коммуникаций. Также при использовании типового проекта необходимо учитывать характеристики грунтов, зеленые насаждения на участке, уровень грунтовых вод, а также все инженерные сети.

Этапы проектирования строительства

Создание проекта любого дома требует прохождения определенных этапов, без которых невозможно строительство.

1. Создание эскизного проекта, в ходе которого осуществляется посадка дома на конкретный участок, разрабатывается планировка, оговаривается внутренний и внешний вид здания.
2. Разработка архитектурного проекта и согласование его с заказчиком.
3. Разработка конструктивного решения.

На последних двух этапах создаются поэтажные планы здания, делается экспликация полов, план кровли и фундаментов, разрабатывается план конструкции крыши и перекрытий, закладываются узлы конструкционных деталей, разрабатывается проект лестницы, составляются спецификации и создается полный набор чертежей. В данных проектах выбирается основной вид материала, из которого будет построено здание, разрабатывается подробный план всех помещений с учетом расположения дверей и окон, куда закладываются габаритные размеры каждого помещения.

Проектирование – трудоемкий проект, но для нас нет ничего невозможного

Как вы понимаете, без специальных знаний и навыков грамотный проект создать невозможно. Обратившись к нам, вы получите квалифицированную помощь профессионалов на всех этапах создания проекта. Заказав в “AV Group” проект дома, в результате вы получите все технические описания, тщательно проработанные спецификации, полный набор чертежей с привязкой к вашему участку. Все детали согласовываются с заказчиком. Избавьте себя от возможных проблем в дальнейшем  - закажите проект дома у профессионалов!

 Проектирование ИЖС

Разработка проекта индивидуального жилого дома (эскизный проект) – от 12000 руб.

Срок выполнения ~ 1 месяц.

При начале любого строительства необходим эскизный проект, включающий некий комплект документов:

• Титульный лист
• Общие данные, пояснительная записка
• Генплан (с привязкой здания на участке)
• Планы этажей
• План кровли
• Фасады 
• Разрезы
• Перспективные виды в цветовом исполнении

На стадии разработки эскизного проекта архитектором не обозначаются точные размеры и конкретные привязки, что позволяет увидеть возможности будущего проектируемого объекта, а также избежать всех возможных проблем, которые могут возникнуть в ходе работ по строительству и проектированию, отследить все основные моменты.

Когда составляют исходно-разрешительную документацию, просто необходим эскизный проект. Эскизный проект позволяет заказчику представить себе будущий результат строительства, будь то возведение дома, коттеджа или здания.

Срок выполнения ~ 1 месяц.

Стоимость разработки проекта индивидуального жилого дома определяется в каждом конкретном случае в зависимости объема выполнения работ и наличия исходных данных.

 Для разработки проекта ИЖД необходимы следующие исходные данные от заказчика:

-Копия паспорта заказчика или данные о заказчике.

-Топографический план земельного участка.

-Задание на проектирование (в свободной форме), т.е. возможные примеры размещения помещений, общего вида объекта (при наличии), желаемые высоты этажей, желаемое цветовое решение и т.п.

Рабочим проектом называют рабочие чертежи, которые предназначены, прежде всего, для процесса выполнения строительных работ. На рабочих чертежах указаны все геометрические параметры зданий.

В документации рабочего проекта выделяются такие разделы:

• общая пояснительная записка, содержащая технические документы по объекту;
•  генеральный план (содержит топографический план участка, план в масштабе 1:500, чертежи по благоустройству территории, планы дорожных покрытий);
• архитектурно-конструктивные чертежи (содержат план по организации рельефа, планы этажей, вертикальную распланировку, экспликацию помещений, фасады, разрез фундамента, чертежи устройства колон, а также чертежи устройства балок, лестниц и кровли, основные узлы конструкции стен и перекрытий);
• инженерный раздел направлен на разработку чертежей по системе водопровода, электричества, вентиляции. Инженерный раздел учитывает все предусмотренные в проекте специализированные устройства и их расположение.

Разработка проектов инженерного обеспечения индивидуального жилого дома (наружные и внутренние сети и сооружения):

Электроснабжения – от 15000 руб.

Водоснабжение, канализация – от 15000 руб.

Газоснабжение – от 15000 руб.

Стоимость разработки проекта инженерного обеспечения индивидуального жилого дома определяется в каждом конкретном случае в зависимости объема выполнения работ и наличия исходных данных ТУ.

Для разработки проекта инженерного обеспечения ИЖД необходимы следующие исходные данные от заказчика:

-Доверенность на представление интересов (при необходимости).

-Копия паспорта заказчика или данные о заказчике.

-Технические условия организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.

-Топографический план земельного участка М 1:500 (в необходимом объеме для выполнения проекта внешних сетей).